Nueva Construcción
Nuevas viviendas se pueden encontrar en casi todo el Sur de la Florida
Hay varias comunidades en etapa de construcción con casas disponibles o en preconstrucción. Raffaele Covino puede darle más información sobre estas nuevas comunidades y también llevarlo a hacer un recorrido por las comunidades que se ajusten a sus necesidades.
Ventajas y desventajas en la selección de una nueva casa
En las mentes de muchos compradores, una nueva casa sería la primera elección antes de una casa con propietario previo. Usted debe evaluar las ventajas de una nueva propiedad frente a una casa de reventa.
VENTAJASEn una nueva casa, usted puede seleccionar el plan que mejor se ajuste a sus necesidades. También puede seleccionar la ubicación del lote, el diseño exterior y acabados interiores de pisos, gabinetes de cocina, color de la pintura, equipos y algunas mejoras que el constructor puede ofrecer. | DESVENTAJASLa principal desventaja en la selección de una casa nueva es el tiempo de espera para el período de construcción que puede variar entre de ocho a doce meses. |
Entrega Rápida
En la mayoría de las nuevas comunidades, el constructor tiene un pequeño número de propiedades ya construidas, conocidas como “Spec Homes”. Algunas de estas propiedades están completas a excepción de algunos detalles como revestimientos para el suelo, y en ocasiones la pintura interior. Estas casas generalmente pueden estar listas en treinta días. En algunos casos el propietario tendrá un costo adicional por el paisaje, pero puede crear un paisaje a su gusto.
Casas construidas a su gusto
En el Sur de la Florida, construir una vivienda de lujo a su gusto, es sin duda más difícil que comprar una casa en reventa o una propiedad nueva ya construida, pero por supuesto tiene la recompensa de tener una casa que se adapte exactamente a su gusto y estilo de vida.
La construcción de una casa a su gusto requiere en primer lugar la compra de un lote, la búsqueda de un arquitecto para elaborar los planos, obtener la aprobación de la ciudad y, luego un constructor para la construcción de la casa. Este proceso puede variar de dieciocho meses a dos años.
Hay muchas decisiones y opciones disponibles en la construcción de una casa personalizada, por lo tanto dedique tiempo para familiarizarse con la selección del lote, las numerosas y diferentes opciones del diseño, los programas de construcción, y los servicios disponibles.
Comunidades Planificadas El proceso de construcción de casas personalizadas generalmente comienza con la compra de un terreno en una subdivisión en que el promotor de la comunidad ha construido la infraestructura que incluye todos los servicios públicos, calles, zonas comunes, y espacios abiertos para la naturaleza. | Comunidades No Planificadas Hay una cantidad limitada de los lotes que no están en las comunidades planificadas y no tienen asociaciones. Una casa personalizada puede ser construida aquí para cualquiera que sea el gusto del propietario y sólo tiene que cumplir con ordenanzas de la ciudad. |
Venta de terrenos
En el Sur de la Florida hay muchos lotes listados para la venta. Algunos están en comunidades planificadas y tiene las calles concluidas y todos los servicios instalados. Algunos de estos terrenos están listos para construir si la casa es construida por el promotor. 
En la mayoría de las comunidades o subdivisiones algunos lotes tienen costos adicionales debido a su ubicación dentro de la comunidad, si tiene visitas panorámicas, si están ubicados en un campo de golf u otras características únicas, como el acceso vías de navegación. En algunas comunidades se pueden comprar los lotes y mantenerlos durante largos períodos antes de la construcción y en otros, hay un período de tiempo definido para el inicio de la construcción.
En las comunidades planificadas los lotes se venden con las calles terminadas y los servicios públicos instalados. Sin embargo hay algunos lotes a la venta en comunidades no planificadas donde los caminos no están pavimentados y los servicios públicos son limitados.
Si usted está interesado en nuevas construcciones, en viviendas construidas a su gusto y en terrenos a la venta en el Sur de la Florida, no dude en contactar a Raffaele Covino.