Foreclosures, Pre-Foreclosures y Short Sales en Florida

Todo el mundo está interesado en encontrar una ganga, y las propiedades en foreclosure a menudo se consideran como una buena oportunidad de compra, sobre todo para las personas que compran su primera vivienda, o para los inversores en busca de un buen negocio.

La compra de una propiedad en foreclosure puede ser una inversión inteligente, si usted planea vivir en ella, o piensa alquilarla, o repararla para venderla posteriormente. No todas los foreclosures representan gangas. Encontrar las mejores ofertas requiere investigación, análisis de mercado y una gran cantidad de tiempo para revisar todas las propiedades. Con mis servicios, la búsqueda y la compra de una propiedad en foreclosure le ahorrará tiempo y dinero.

Si usted está a punto de entrar en foreclosure; llámame. ¡Hay opciones disponibles para usted! Actúe rápidamente a fin de detener el proceso de ejecución hipotecaria.

Si a usted ya le están ejecutando la hipotecaria de su vivienda, puede que aún tenga opciones, pero con el paso del tiempo estas opciones se limitan cada vez más.

FORECLOSURE

La ejecución de una hipoteca, mejor conocida por el termino “Foreclosure” es un proceso legal en el que el banco u otra entidad acreedora vende o se posesiona de una propiedad debido al incumplimiento de la hipoteca por parte del propietario.

Típicamente, el foreclosure es originado porque propietario deja de pagar la hipoteca, pero la falla en el cumplimiento de cualquiera de los requisitos de la hipoteca también puede causar el foreclosure, al igual que la falta de pago de los impuestos de la propiedad.

PROPIEDADES REO

REO, por sus siglas en inglés Real Estate Owned, es un término que denifine a una propiedad que esta reposeída por el bonco o prestamista como resultado del proceso de foreclosure.

VALOR DE MERCADO

El valor de mercado es el precio más probable que una propiedad debe tener en un mercado abierto y competitivo, en el que existen todas las condiciones necesarias una venta adecuada, donde el comprador y el vendedor, cada uno actúan con prudencia y conocimiento, y suponiendo que el precio no se ve afectado por estímulos indebidos.

SHORT SALE

Una Venta Corta, también conocida como Short Sale se produce cuando una propiedad se vende por un precio que es inferior a la cantidad adeudada al prestamista.

Para calificar para un Short Sale, el propietario tiene que demostrar dificultad financiera, y deber al prestamista tanto o más que el valor de mercado de la propiedad.

Un Short Sale no siempre representa un buen negocio

• No hay ninguna garantía de que el vendedor obtenga la aprobación de venta por parte del prestamista.
• La mayoría de los prestamistas no permitirán que el vendedor a pague por reparaciones.
• La mayoría de los prestamistas impedirán que se le conceda al comprador costos de cierre y otros créditos.

Pueden existir otras propiedades disponibles a través de una transacción tradicional, que logren satisfacer mejor sus expectativas.

El Sur de Florida cuenta con espectaculares propiedades frente al océano, lagos y canales, casas y condominios de lujo en comunidades de golf, sorprendentes propiedades con muelle privado, y una diversidad de estilos de vida que se adaptan a casi todos los gustos.

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